2003〜2013年築, 専有面積11.25㎡〜31.25㎡の平均販売価格
東京都
118.8万円/㎡
前年比+10.9%
新宿区
140.1万円/㎡
前年比+11.6%
スカイコート神楽坂弐番館
東京都新宿区東榎町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩5分
2008年築 / 9階建 / 16戸 / RC造
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3階 / 21.25㎡の場合
相場
2,399万円
112.9万円/㎡
1,610
2,136
2,662
3,188
AI査定結果
推定相場価格
2,399万円
112.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,136万円〜2,662万円
100.5万円/㎡〜125.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月23日
スカイコート神楽坂弐番館
2,490万円（117.2万円/㎡）/ 3階 / 21.25㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は120.24万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/20 | 2,490万円 | 117.2万円 | 3階 | 21.25㎡ | 1R | - |
| 2024/07/12 | 2,490万円 | 117.2万円 | 3階 | 21.25㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/25 | 2,590万円 | 121.9万円 | 3階 | 21.25㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/18 | 2,650万円 | 124.7万円 | 3階 | 21.25㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は116.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/20 | スカイコート神楽坂弐番館 新宿区東榎町 | 神楽坂駅5分 | 2,490万円 | 117.2万円 | 21.25㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | - | 2008年 | 16戸 | RC |
| 2023/01/27 | ステージファースト神楽坂II 新宿区天神町 | 神楽坂駅5分 | 2,000万円 | 95.9万円 | 20.86㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2022/05/26 | ル・リオン神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 2,680万円 | 105.0万円 | 25.52㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 北西 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2021/10/11 | AXAS神楽坂Sta. 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 3,120万円 | 118.2万円 | 26.39㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北東 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/29 | DUARES早稲田 新宿区弁天町 | 早稲田駅5分 | 3,490万円 | 136.8万円 | 25.52㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/07 | デュアレス早稲田 新宿区弁天町 | 早稲田駅5分 | 2,980万円 | 116.8万円 | 25.52㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/14 | エクセリア神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 2,680万円 | 131.9万円 | 20.32㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/10 | メインステージ江戸川橋III 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 2,980万円 | 125.4万円 | 23.76㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/22 | ブライズ早稲田東 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 2,750万円 | 119.3万円 | 23.05㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北東 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/07 | セジョリ早大通り 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 2,100万円 | 99.2万円 | 21.17㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/20 | セジョリ早稲田 新宿区弁天町 | 早稲田駅4分 | 2,890万円 | 124.2万円 | 23.26㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2020/11/30 | ヴォーガコルテ早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 2,320万円 | 90.5万円 | 25.63㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/12 | ステージグランデ神楽坂 新宿区改代町 | 江戸川橋駅3分 | 3,400万円 | 132.6万円 | 25.65㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2011年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/21 | プレール・ドゥーク早稲田II 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 2,570万円 | 118.2万円 | 21.75㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北 | 2009年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/10 | フィース神楽坂 新宿区北山伏町 | 牛込神楽坂駅3分 | 3,480万円 | 169.9万円 | 20.48㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/24 | ル・リオン牛込柳町 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅2分 | 2,650万円 | 118.9万円 | 22.29㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/27 | プレスタイル神楽坂 新宿区改代町 | 江戸川橋駅3分 | 3,780万円 | 146.2万円 | 25.85㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/16 | トーシンフェニックス市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅1分 | 1,930万円 | 97.7万円 | 19.75㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 44戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/20 | ルーブル早稲田参番館 新宿区喜久井町 | 早稲田駅8分 | 2,350万円 | 111.1万円 | 21.15㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/23 | スカイコート市ケ谷柳町 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅1分 | 2,270万円 | 92.4万円 | 24.56㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2022/11/18 | パレステュディオVIDA文京南 新宿区水道町 | 江戸川橋駅2分 | 2,140万円 | 103.2万円 | 20.73㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/22 | プレール・ドゥーク早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 2,880万円 | 113.1万円 | 25.46㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/17 | OLIO早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅1分 | 2,480万円 | 109.8万円 | 22.59㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/12 | アマヴェル早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 2,780万円 | 124.4万円 | 22.34㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北西 | 2010年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/15 | ミュージックジョイ神楽坂 新宿区水道町 | 江戸川橋駅3分 | 2,980万円 | 119.6万円 | 24.92㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北西 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/30 | ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 新宿区西五軒町 | 江戸川橋駅5分 | 2,750万円 | 125.6万円 | 21.9㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 北 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/20 | ステージファースト新宿原町 新宿区原町二丁目 | 牛込柳町駅2分 | 2,750万円 | 107.2万円 | 25.66㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/23 | スカイコート牛込神楽坂 新宿区二十騎町 | 牛込柳町駅6分 | 3,040万円 | 137.5万円 | 22.11㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北東 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/01 | レジオス市谷 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 2,790万円 | 126.1万円 | 22.12㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北西 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2022/04/14 | スパシエグランス早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 2,750万円 | 123.5万円 | 22.26㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南西 | 2011年 | 55戸 | RC |
| 2022/09/07 | ルーブル早稲田伍番館 新宿区早稲田町 | 早稲田駅3分 | 2,400万円 | 118.5万円 | 20.25㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/30 | シンシア牛込 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅4分 | 2,100万円 | 94.9万円 | 22.12㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/25 | ステージファースト神楽坂 新宿区白銀町 | 牛込神楽坂駅4分 | 2,680万円 | 122.9万円 | 21.81㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2023/01/27 | ヴェルト市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 2,150万円 | 110.6万円 | 19.44㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 2006年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/19 | パークプリエ神楽坂 新宿区東五軒町 | 飯田橋駅8分 | 2,800万円 | 121.0万円 | 23.15㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/02 | ヴェルト新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 若松河田駅4分 | 2,020万円 | 98.8万円 | 20.44㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2021/04/02 | グランドコンシェルジュ早稲田 新宿区戸塚町一丁目 | 早稲田駅3分 | 2,380万円 | 107.6万円 | 22.11㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北東 | 2009年 | 38戸 | RC |
| 2021/05/08 | ガーラ市ケ谷銀杏坂 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅4分 | 2,100万円 | 98.6万円 | 21.3㎡ | 1K | 1階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2022/04/29 | ルーブル神楽坂参番館 新宿区新小川町 | 飯田橋駅8分 | 2,200万円 | 118.3万円 | 18.6㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/03 | パークウェル早稲田弐番館 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 2,250万円 | 111.2万円 | 20.23㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 10階建 | - | 2003年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.9%上昇、新宿区では11.6%上昇しています。
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